R$ 2.990.000Venda

Apartamento 252 m² nos Jardins, andar inteiro, 3 vagas, 252 m², Jardim Paulista, um por andar, elevador privativo, 4 dormitórios, 3 vagas e vista permanente. A 180 m do Parque Trianon

252 m² Área útil252 m² Área total4 Dormitórios2 Suítes5 Banheiros3 Vagas

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Descrição

Existe um tipo de imóvel que praticamente não se constrói mais em São Paulo: o andar inteiro. Na Alameda Jaú, a 180 metros do Parque Trianon, o Edifício guarda 20 apartamentos, um por pavimento. Este está em andar alto, com elevador e hall privativos. Você sai do elevador e já está em casa, sem corredor, sem vizinho de porta, sem dividir a circulação com mais ninguém. São 252 m² de área privativa com salas integradas, janelas do teto ao chão e uma vista permanente para a cidade. Pé-direito generoso, luz natural de verdade e aquele silêncio que só prédio de poucas unidades oferece. A planta entrega o que a metragem promete: quatro dormitórios, sendo duas suítes, com closet e sala íntima no setor privativo. Na área social, living amplo, lavabo e sacada. O piso de madeira e os móveis planejados estão em uso excelente estado de conservação. A cozinha planejada conversa com a área de serviço, que tem dependência e banheiro próprios. Gás encanado, interfone e três vagas de garagem, grandes e determinadas, fora as vagas de visitantes do prédio. Para quem tem mais de um carro, isso resolve um dos maiores incômodos da vida nos Jardins. O condomínio é daqueles que explicam por que prédio antigo de alto padrão continua disputado. Construção Lindenberg, portaria 24 horas, salão de festas, jardim e playground, com apenas 20 unidades para dividir o custo. Tem 19 vendas registradas desde a entrega, um número que fala sobre a consistência do endereço. E a localização dispensa o carro. Parque Trianon a 180 m, Colégio Dante Alighieri a 200 m, Hospital 9 de Julho a 469 m e estação Trianon-Masp a 501 m, cerca de 6 minutos a pé. A Avenida Paulista, o Jardim Pamplona e toda a gastronomia dos Jardins ficam no seu raio de caminhada. Um andar inteiro, no bairro que você já conhece. Agende a visita e veja a vista. É o tipo de coisa que foto não entrega. Bloco de diferenciais • 252 m² de área privativa em prédio com um apartamento por andar, 20 unidades no total • Andar alto, com elevador e hall privativos • Vista permanente para a cidade e janelas do teto ao chão • 4 dormitórios, sendo 2 suítes, com closet e sala íntima • Living amplo, lavabo, sacada e área de serviço com dependência completa • Piso de madeira, móveis planejados e gás encanado • 3 vagas grandes e determinadas, mais vagas de visitantes • Condomínio de 1982, construção Lindenberg, portaria 24 horas, salão de festas, jardim e playground • Custo mensal total de aproximadamente R$ 6.917, já somando IPTU • 180 m do Parque Trianon, 200 m do Dante Alighieri, 501 m do metrô Trianon-Masp • 19 vendas registradas no prédio, indicador de liquidez do endereço